Boligkjøp: Hva gjør du ved forsinkelser?

En forsinkelse oppstår når boligen ikke overleveres til avtalt tid, eller når kjøper ikke betaler innen fristen. Begge situasjoner kan føre til juridiske konflikter og økonomiske konsekvenser. Uavhengig av hvilken side du står på, er det viktig å vite hvilke rettigheter og plikter du har.

Forsinkelser skjer oftere enn mange tror, og årsakene kan variere. Kanskje selgeren ikke har ryddet ut boligen i tide, eller banken har forsinket betalingen. I begge tilfeller kan konsekvensene være alvorlige, og det er viktig å handle raskt.

Les mer: Eiendomstvist – Hva dekker min rettshjelpsdekning?
Les mer: Feil og mangler
Les mer: Eiendomsmegling

Hvis selger ikke overleverer boligen til avtalt tid, har kjøper rett til å:

• Kreve oppfyllelse av kontrakten – Du kan insistere på at boligen overleveres.
• Heve kontrakten – Ved vesentlig forsinkelse kan du trekke deg fra kjøpet.
• Holde igjen kjøpesummen – Betaling kan holdes tilbake inntil overtakelse skjer.
• Kreve erstatning – Økonomiske tap som følge av forsinkelsen kan kreves dekket.

En viktig faktor ved forsinkelse er å dokumentere alt som skjer. Hvis selger for eksempel gir beskjed om forsinkelsen i siste liten, er det viktig å få dette skriftlig. Dette kan være avgjørende i en eventuell tvist. Våre advokater hjelper deg med å sikre at all nødvendig dokumentasjon er på plass. Ta kontakt med oss!

Dersom kjøper ikke betaler til avtalt tid, har selger rett til å:

• Kreve oppfyllelse – Betalingen må gjennomføres som avtalt.
• Heve kontrakten – Ved manglende betaling kan avtalen annulleres.
• Holde igjen ytelsen – Nøklene kan holdes tilbake til betaling er mottatt.
• Kreve erstatning – Eventuelle økonomiske tap kan kreves erstattet.
• Kreve renter – Forsinkelsesrenter kan påløpe ved sen betaling.

Forsinket betaling fra kjøper kan oppstå av flere grunner, for eksempel tekniske feil i banken eller manglende finansiering. Uansett årsak, er det viktig å vite hvilke juridiske virkemidler som er tilgjengelige. Våre advokater har omfattende erfaring med slike saker og kan hjelpe deg med å finne den beste løsningen. Ta kontakt med oss!

Forsinkelser kan føre til:

• Ekstra kostnader – For eksempel midlertidig bosted eller lagringsutgifter.
• Tapte inntekter – Hvis du planla å leie ut boligen umiddelbart.
• Juridiske konflikter – Tvister mellom kjøper og selger kan ende i rettssystemet.
• Emosjonell belastning – Usikkerhet rundt boligkjøp kan være svært stressende.

For å unngå slike konsekvenser er det viktig å søke juridisk hjelp tidlig. Advokatene i Codex hjelper deg med å identifisere potensielle problemer og finne løsninger som beskytter dine interesser.

Mange tror de kan løse forsinkelser på egen hånd, men juridiske aspekter kan være komplekse. En advokat sikrer at du kjenner dine rettigheter og plikter, og kan representere deg i forhandlinger og eventuelle rettstvister. Advokatbistand kan også bidra til å løse konflikten raskere og mer kostnadseffektivt.

📞 Ring oss i dag:22 93 38 50
✉️ Kontakt oss for en uforpliktende vurdering

Vi bistår klienter over hele landet.